Types of Home Loan and Which Home Loan You Should Consider ?
क्या आप जानते हे की होम लोन ५ प्रकार की होती हे ? अगर सही होम लोन न चुनी जाये तो सायद आपको ज्यादा इंटरेस्ट भी चुकाना पड़ सकता हे जो लाखो में होता हे ? ये आर्टिकल में आपको डिटेल में समझाऊंगा की आपको किस टाइम पे कोनसी होम लोन लेनी चाहिए । इसमें एक ऐसी होम लोन हे जिसे आज तक आपने कभी नहीं सुना होगा और ये लोन आपको बहोत काम आएगी। तो आइये जानते हे पूरी कहानी।
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1. Home Construction Loan
पहला प्रकार हे होम कंस्ट्रक्शन लोन जिसे नए घर को बनाने के लिए लिया जाता हे। मान लीजिये आप एक खली जमीन या प्लाट पर अपना एक घर बनाना चाहते हे। इस केस में आप होम कंस्ट्रक्शन लोन ले सकते हे। इसमें प्लॉट की कीमत के साथ-साथ घर बनाने की रकम भी शामिल हो सकती है. प्लॉट की कीमत तभी शामिल होती है, जब प्लाट खरीदने के एक साल के भीतर लोन लिया जाता है.
2. Home Purchase Loan
दूसरा प्रकार हे home purchase loan जिसे नया फ्लैट या घर खरीदने के लिए लिया जाता हे। इस केस में आपका घर किसी बिल्डर के द्वारा आपको पूरा कंस्ट्रक्ट करके बेचा जाता हे। ज्यादातर लोग आज के दिन में यही लोन लेते हे जिसमे आप एक फ्लैट या टेनामेंट जो पूरा कंस्ट्रक्टेड हे वो परचेस करते हे बिल्डर से। ध्यान रखिये – अगर आप नई प्रॉपर्टी खरीद रहें हैं तो बैंक से 90 फीसदी तक लोन मिल सकता है. बैंक आसानी से 80 फीसदी तक लोन दे देते हैं. पर आपको कोशिश करनी चाहिए जितनी होम लोन कम ली जाये उतना अच्छा।
3. Home Extension Loan
तीसरा प्रकार हे home extension loan। ये लोन अक्सर जब आप अपने पुराने घर को बड़ा करना हो तब लिया जाता हे। मान लीजिये आप १ फ्लोर वाले टेनामेंट में रह रहे हे और अब आपको एक और फ्लोर अपने टेनामेंट में बढ़ाना हे। इस केस में आप को होम एक्सटेंशन लोन लेना चाहिए।
4. Home Improvement Loan
चौथा प्रकार हे home Improvement loan। अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर की मरम्मत, पेंटिंग या नवीनीकरण करना चाहता है तो इसके लिए बैंक से होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकता है.
5. Bridge Home Loan
पांचवा प्रकार हे ब्रिज होम लोन। सायद ये नाम अपने पहली बार सुना हो। यह होम लोन उस अवधि के लिए दिया जाता है जब तक कि मालिक नई संपत्ति खरीदने के बाद मौजूदा संपत्ति को बेच नहीं देता.
मान लीजिये आपके पास एक २ bhk का मकान हे और अब आप ३ bhk वाला नया घर लेना चाहते हे। और आप चाहते हे की २ bhk का मकान बेच कर ३ bhk का मकान ख़रीदा जाये और ऊपर के पैसे जमापूंजी से दिए जाये। उस केस में आप प्रॉब्लम में फस सकते हे क्युकी २ bhk फ्लैट आपके अनुसार अगर नहीं बिका तो आप पैसे नहीं जूता पाएंगे।
इस केस में आप बैंक से अपने पुराने २ bhk फ्लैट की कीमत की एक ब्रिज लोन ले सकते हे जो कम अवधी की होती हे। ये लोन से आप आपका नया 3bhk मकान ले सकते हे और जब आपका 2bhk मकान बिक जाये तब आप उस पैसे को बैंक को लौटा के अपनी लोन क्लियर कर सकते हे। ब्रिज लोन अधिकतम दो साल तक के लिए होती हे।